Новый ГОСТ Р 72509-2026: утверждены требования к отделочным работам
С 1 марта 2026 года в России начал действовать национальный стандарт, который впервые на федеральном уровне вводит единые и измеримые критерии оценки качества отделочных работ в новостройках. ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» утвержден приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года.
Для покупателя оценка качества отделки во многом оставалась субъективной, что приводило к спорным ситуациям при приемке квартир.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин подчеркнул: «Новый ГОСТ Р 72509-2026 становится практическим инструментом для рынка: он дает унифицированные измеряемые критерии и «общий язык» качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приемки. Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля».
Система классов отделки — ключевое нововведение в новом ГОСТе
Ключевое нововведение в ГОСТе — система классов отделки (с 1 по 8). Для каждого из них установлены предельные допустимые отклонения по плоскости, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки.
Для жилых зданий устанавливается диапазон классов отделки с 1 по 6. Это позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента, так и в более высоких категориях качества. Выбранный класс будет фиксироваться в договоре между заказчиком и подрядчиком и снизит риск разногласий при приемке квартир в новостройках.
Такая шкала позволит более точно описывать уровень отделки в договорах долевого участия и иных документах, учитывать специфику разных сегментов рынка — от массового жилья до объектов повышенного комфорта.
Какие виды работ регулирует ГОСТ Р 72509-2026
Новый ГОСТ Р 72509-2026 охватывает ключевые виды внутренней отделки: штукатурные и облицовочные работы, малярные и обойные виды отделки, устройство потолочных покрытий и полов.
Помимо описания допустимых отклонений и требований к внешнему виду и качеству поверхности, в документе предусмотрены методы контроля качества, позволяющие объективно проверять соответствие выполненных работ установленным нормам. Это важно как для строительного и технического надзора, так и для экспертов, сопровождающих приемку жилья и разрешение спорных ситуаций.
Преимущества для участников рынка
Руководитель Росстандарта Антон Шалаев отметил: «Утверждение этого стандарта является важным шагом к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка».
Для застройщиков и подрядчиков новый ГОСТ Р 72509-2026 означает:
- единый язык описания требований к результату работ;
- снижение количества претензий при сдаче объектов;
- возможность четко прописывать класс отделки в договорах;
- уменьшение риска судебных споров.
Для покупателей жилья стандарт обеспечивает:
- понятные и объективные критерии качества отделки;
- возможность осознанного выбора класса отделки при покупке;
- законные основания для предъявления претензий при несоответствии;
- защиту от маркетинговых уловок застройщиков.
Добровольный характер применения принятого ГОСТа
Национальные стандарты в России применяются на добровольной основе, если иное прямо не установлено законодательством или нормативными правовыми актами. Однако эксперты прогнозируют, что застройщики будут активно применять ГОСТ 72509-2026, поскольку он повышает доверие покупателей и снижает риски конфликтных ситуаций.
Документ не имеет обратной силы и не распространяется автоматически на объекты, строительство которых начато до даты его введения в действие. Для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт может применяться только добровольно или при его дополнительном включении в договорные отношения.
Что это значит для ремонта и реконструкции
ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» актуален не только для новостроек, но и для капитального ремонта и реконструкции существующих зданий. Единые критерии качества позволяют:
- Четко формулировать техническое задание для подрядчиков
- Объективно оценивать результаты выполненных работ
- Разрешать споры на основании измеримых параметров
- Контролировать качество на всех этапах производства работ
Для заказчиков капитального ремонта и реконструкции рекомендуем включать ссылку на класс отделки по ГОСТ Р 72509-2026 в договоры подряда и технические задания. Это обеспечит прозрачность требований и упростит процедуру приемки выполненных работ.